Scheiden en de eigen woning

Overzicht

Krapte op de woningmarkt en hogere rentes leiden tot grote problemen bij stellen die hun relatie verbreken. Omdat mensen geen kant op kunnen blijven woningen vaak langere tijd onverdeeld. Dit brengt belangrijke fiscale en civiele risico’s met zich mee. Het is niet voor niets dat meer dan de helft van de belastingaangiftes in het jaar van de scheiding onjuist wordt ingevuld.

Door de sterk gestegen rente ontstaat een nieuw knelpunt waarbij de overnemende partner het bestaande rentecontract kan voortzetten terwijl de ex-partner wordt geconfronteerd met een aanzienlijk hogere rente. Is het reëel dat die partner een compensatie ontvangt? Wat zijn de aandachtspunten hierbij?

Als een van beide partners de woning wenst over te nemen is het de vraag op welke prijs de woning gewaardeerd moet worden. Hoe kan de prijs nauwkeurig vastgesteld worden in een markt waarbij vaak (stevig) wordt overboden? Wanneer kan een anti-speculatiebeding uitkomst bieden? Welke fiscale aandachtspunten gelden bij het vaststellen van de waarde van de woning? Wanneer is er sprake van een schenking? Hierbij zal het zeer relevante beleidsbesluit van 15 juni 2022 besproken worden.

Programma

Tijdens de bijeenkomst worden de volgende onderwerpen behandeld:

• Vaststellen van de waarde van de woning
  • Anti-speculatie/meerwaardebeding
  • Fiscale aspecten (Beleidsbesluit 15 juni 2022)
  • Voorstel per 1-1-2027: schenkbelasting op basis van waarde in economisch verkeer
• Compensatie rentecontract bij scheiding
  • Rechtbank Rotterdam 23 april 2024, ECLI:NL:RBROT:2024:4133
  • Rechtbank Limburg 19 oktober 2023 - ECLI:NL:RBLIM:2023:6151
  • Kifid 16 januari 2024
  • Rechtbank Den Haag 23 juli 2025 - ECLI:NL:GHDHA:2025:1853
  • Rechtbank Den Haag – 19 februari 2025 – ECLI:NL:RBDHA:2025:16893
• Aandachtspunten meeneemregeling:
  • Kifid 15 december 2025
• Scheidingsregeling en eigendomsvereiste - Hoge Raad 27 mei 2022
• Eigenwoningregeling bij scheiding
  • Onverdeeldheid
  • Fiscale aandachtspunten en valkuilen scheidingsregeling
  • KG:051:2024:12 Toerekening van de schuld ter betaling van de financieringskosten
• Huurrecht bij scheiden
• Praktijkcasus
• MC vragen
• Afronding

Lesmateriaal

Bij deze bijeenkomst ontvang je tevens: 

• Vakartikel “Compensatie hypotheekrentecontract, een praktische verkenning voor de praktijk”
• Toolkit rentecontract en het webinar "Rentecontract en scheidingen, de belangen zijn groot! Deze toolkit helpt jou om cliënten te begeleiden bij het vaststellen van een eventuele rentecompensatie
• Toolkit vaststellen eigenwoningreserve. Met deze toolkit dien je eenvoudig een verzoek in bij de Belastingdienst voor een afwijkende vaststelling van de eigenwoningreserve.
• Tevens krijg je de beschikking over onze digitale syllabus "Scheiden en de eigen woning". Hiermee heb je een hoogwaardig naslagwerk voor gebruik in jouw adviespraktijk in handen. 

Docenten

B. (Berry) van Zuidam RES

Voor wie?

Deze cursus richt zich op (scheidings)professionals met een HBO/WO werk- en denkniveau. Er is geen specifieke vooropleiding nodig. Er is geen voorbereiding nodig voor deze cursus.

PE Punten

Na deelname aan de cursus stellen wij jou als bewijs van deelname een certificaat ter beschikking. Het certificaat kun je gebruiken om op eigen verzoek PE punten voor ADR, NOAB, KNB of VMN aan te vragen.

NOvA
Aan de hand van artikel 4.4 van de Verordening op de advocatuur kun je zelf beoordelen of een cursus voldoet aan de voorwaarden voor puntwaardigheid. De praktijk leert dat opleidingen van de Scheidingsdeskundige daaraan voldoen.

Kosten

Deze cursus duurt 3,5 uren en de kosten bedragen € 275 vrijgesteld van BTW. Deze kosten zijn all-in en inclusief eventuele arrangementskosten zoals een lunch of diner. Bij online cursussen is een arrangement voor lunch of diner niet van toepassing.

Voor leden met een abonnement Praktijkondersteuning is deze bijeenkomst te volgen als onderdeel van het abonnement. 

Terugkijken

Deze bijeenkomst is niet terug te kijken